父亲已经去世,房产证上是父亲的名字,父母早已离婚,如果继承遗产需要哪些手续,哪些证明,怎么个过程?

国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

通知全文如下：

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料；

(二)赠与双方当事人的有效身份证件；

(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

六、本通知自发布之日起执行。

财政部 国家税务总局

二○○九年五月二十五日

您好，百度平台合作律师为您服务！已收到您的问题，请稍等！

父亲已经去世,房产证上是父亲的名字,父母早已离婚,如果继承遗产需要哪些手续,哪些证明,怎么个过程?

您好，百度平台合作律师为您服务！已收到您的问题，请稍等！

主要关系人：你（如果有妻子，加上） 你的爷爷奶奶（如果他们同意可以落到你的名下，你有义务照顾他们）

提交材料：房产证、身份证、结婚证（你的及需要的）、死亡证明（有的地方需要对死亡继承关系进行公证而且公证机关可能是唯一的）及其复印件

过程：所有材料准备齐后，一天可办完过户，三至五天拿证

你好！涉及不动产遗产继承，你需要首先到不动产所在地的公证机关（或人民法院)申请办理继承权证明书，还需要提交有关证明材料，公证处或人民法院审核后出具相关证明文书，你可以持继承权证明文书办理相应的不动产继承过户登记或其它事宜。你可以委托律师为你办理相关事宜。

纵横法律网 牛进国律师

看父母离婚时房产判决归谁。法院的判决，公安机关的死亡证明，你的合法继承人的证明再到房产登记机关办理变更登记。

可以继承 需要你和你母亲的 直系亲属证明 和你父母的离婚证 ，还有你父亲的死亡证明 ，这房子是你父母共有的资产 应该归属你母亲 。户口 你是指谁的户口没销？

身份关系的证明（户口本），死亡证明，然后去公证处做公证，再去办理过户手续。

如果你父母的父母均在，需要经过你父母双方的父母及你们几个子女的协商来确定遗产的分配，如果协商不成，可以起诉

法院起诉继承，天津王律师

户口没消，只需要社区或村里出具死亡证明到派出所销就行了。

遗产继承:属于存量房转移登记，供你借鉴，各地可能不一样。

一、申报材料

1、房屋所有权转移登记申请书

2、房屋所有权证及房屋共有权证

3、土地使用权证

4、身份证明及共有权人关系证明

5、房屋转让合同(房屋互换合同；赠与、继承、受遗赠的公证文书；企业分立、合并证明文件；改制部门批准文件；拍卖委托书、拍卖成交确认书等证明房屋所有权转移的证明文件)或者人民法院、仲裁机构法律文书

6、不动产销售发票及完税凭证(非交易行为的转让无须提供不动产销售发票)

7、授权委托书及受托人身份证明

8、其他必要材料