离婚过户完的房子再卖要承担什么税

或许一些你女性朋友在离婚的时候会得到一套房产的补助，但是由于自身并不需要这么大的房产，他就可能会变卖。那么大家知道离婚后过户房子在卖交什么税吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、离婚后过户房子在卖交什么税

离婚后房子过户到你的名下，是办理离异住房析产过户给你，这种过户方式不需要缴纳契税等税费，只有几百元工本手续费用。

离异后你得到住房想卖掉，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。

过户税费有:住房评估费千分之
六，印花税万分之
五，契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1%，90--140平是
1.5%，140平以上是3%--4%，如果买家是二套房买入，契税不看面积，一律3%--4%，营业税是
5.55%，如果你持有该住房满2年，可以免除。(看房产证时间，或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年)，如果卖家持有该住房满2年，又是卖家家庭唯一住房，还可以免除1%个人所得税。最后是几百元手续费。

以上税费计算依照住房评估价格计算和缴纳，实际成交交割不作数。

二、房产过户流程

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

离婚后房子过户到你的名下，是办理离异住房析产过户给你，这种过户方式不需要缴纳契税等税费，只有几百元工本手续费用。

离异后你得到住房想卖掉，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。

过户税费有：住房评估费千分之
六，

印花税万分之
五，

契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1%，90--140平是
1.5%，140平以上是3%--4%，如果买家是二套房买入，契税不看面积，一律3%--4%，

营业税是
5.55%，如果你持有该住房满2年，可以免除。（看房产证时间，或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年），

如果卖家持有该住房满2年，又是卖家家庭唯一住房，还可以免除1%个人所得税。

最后是几百元手续费。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律分析：离婚后房子过户到你的名下，是办理离异住房析产过户给你，这种过户方式不需要缴纳契税等税费，只有几百元工本手续费用。离异后你得到住房想卖掉，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。过户税费有：住房评估费千分之
六，印花税万分之
五，契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1%，90--140平是
1.5%，140平以上是3%--4%，如果买家是二套房买入，契税不看面积，一律3%--4%，营业税是
5.55%，如果你持有该住房满2年，可以免除。（看房产证时间，或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年），如果卖家持有该住房满2年，又是卖家家庭唯一住房，还可以免除1%个人所得税。最后是几百元手续费。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。