欣怡
如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚
。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料
。比较复杂一点
。
权
对于离婚房产，需要办理析产登记。
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚房子过户给另一方，是办理离异析产过户，只有200元手续费用，没其他税费， 所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间， 如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除
5.55%营业税， 如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。 缴纳印花税万分之
五， 手续费几百元， 印花税万分之
五， 契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税
1.5%， 买家二套买入前提，90平以下契税
1.5%，90平以上契税2%。
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