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现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录算的，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款：过去只"认贷"、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，但现在加了"认房"：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，但在民政局有过结婚登记，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4，虽然没有贷过款，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解，这种情况不算二套房、个人名下有贷款购买住房、婚前一方曾贷款购房，再次购房使用 公积金贷款 详解。
6，还会要求借款人提供婚姻状况证明。如果按过去政策、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，就会按照二套房政策执行。
2。
一，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"，子女购房则属于二套房。
二、银行认定为二套房的七种情况
1，以未成年子女名义再购房详解，将按照二套房的政策执行，首次 申请公积金贷款 也会被算做二套房，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房、父母名下有住房、未成年时名下有房产：目前 公积金贷款政策 也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，那么即便离异后房产判给一方;，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，再贷款购房详解;认房又认贷"
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