（jacky）
房子在结婚时必不可少，那么如果说结婚几年，
两个人的婚姻走到了尽头，房子是一人一半呢，还是归一个人呢 命 今天给大家整理了 3种不同情况下,房子分割的方法。
第1 种情况：父母出资付的首付，婚后夫妻双方一起还房货。
父母的出资属于部分出资，如果没有明确说明出资部分是对自己子女的赠与，那出资部分就是对夫妻双方的赠与，还贷部分是用夫妻共同财产来还的，那么房子在离婚时就会按照夫妻共同财产来分。
第2种情况：婚前全款买房，婚后才取得房产证。
房子是婚前用个人财产买的，虽然是在婚后才有的房产证，但是也是婚前的个人财产，房子并不会因为双方结婚而转化为夫妻共同财产，在离婚的时候，房子不用分割。
第 3 种情况：继承、赠与的房子。
如果房子在遗嘱或是在赠与协议中明确说了，房子只归一方所有，那这个房子就是一方的个人财产，在离婚的时候不会分割，如果没有说只归一方所有，那房子就属于夫妻共同财产。
要是离婚时房子按揭还没还完怎么办呢？
离婚时，房贷末清，一般有3种情况：
①购买于婚前，登记在夫妻双方的名下。这种情况下也属于夫妻共同财产
②购买于婚前，登记在一个人的名下。婚后共同还贷部分和增值部分，属于夫妻共同财产
3 购买于婚后。这种情况下无疑属于夫妻共同财产。
离婚财产纠纷时，房子分割有 4种方式：
1双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。
2 登记方不要房子，房子归另外一方，关于赔偿，双方自行协商。
3 房子归登记方，贷款也归登记方，属于登记方个人债务，但登记方需补偿另一方属于夫妻共同财产部分。
4 双方都不要房子，可以通过法院拍卖房子后分割房款。
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