婚后一方父母出首付购房离婚后怎么分配

感情上都希望能有个好聚好散的结果，但是介于生活的实际问题，往往这个希望是难以达成的，特别是有房产分割的利益纠葛下，想要和平的分手，那么房子一定得公平分割。那究竟离婚后的房产该怎么分配呢？

婚前一方全款买房的

婚前夫妻中的一方全款买了房，且房产证写了买房人的名字。结婚后房屋产权未进行更改。后来，感觉破裂，对于此房产的分割该怎样做？shqianyy

按照我国婚姻法相关司法解释，夫妻一方婚前付了全款买房，并取得了房产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此，夫妻双方离婚时，另一方无权要求分割房产。

婚后双方出资买房的

婚前无房产，婚后夫妻双方公共出资买房，且房无产权证上写有双方名字。当夫妻双方准备离婚，该房产要如何处置才公平？

按照我国法律有关规定，婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。

婚前父母出资全款买房

婚后的房产属于父母出资购买的，当夫妻离婚时，此房产的分割要如何做呢？

不同情况，不同对待。若婚前购房时，夫妻一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就视为是对自己子女的赠与，属于登记方的婚前个人财产。在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

另一种情况则是，如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚分割房产时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

婚前一方贷款买房

婚前夫妻中的一方利用贷款购买房子的，且房屋产权登记在一方名下，未共同所有的。在离婚后房产要如何分割？

夫妻一方婚前贷款买房，房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。

婚后一方父母出首付购房，房产证上写的夫妻名字，离婚后房子平均分配。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。