一切顺利
此事件的一些重要因素有：
1，男方一定会有首付款的票据，证明首付款是其所付。
2，双方有共同还贷的证明，证明贷款有一半是女方，另一半是男方
3，房产证是共有的
那么，如果真的有离婚的那一天，产权归属由双方协商决定（因为第3点因素）：
若归男方，那么男方补偿女方已还贷款所对应的当下市场价格，（比如说女方还了20万，房产升值后，变成30万了，那么就补偿30万），没还完的贷款自己承担；
若归女方，那么女方补偿男方首付和已付贷款所对应的当下市场价格，没还完的贷款自己承担。
那些协议就没必要了吧，首付款的票子写父母的名字或是男方的名字就说明情况了（写谁的名字就代表谁出的这笔钱，第1个因素我已经写到了）
以上是个人意见和看法，来自房产交流团，敬请关注
涵语
只要你有证据证明是婚前买的，而且有首付出资证明，这房子就是你的，但由于你们共同还贷，所以你要给她人家还贷的那部分比例的钱。
吴永
赠与协议有效，有一定法律效力，但是因为房产证上署名为你们两人，因此赠与协议必须要有相关证据做辅证才具有可信性，即法院才会采信。将来如果离婚，在房屋财产分配上如果确有证据证明一方付了首付，其余部分夫妻共同还贷，房屋要么判给一方，则需补足给另一方经济补偿，比如你付了首付，但是不要房子，那么女的就应该多补偿一些给你。
如果房屋大家都不要，则变价处理，所得款项你可以要求多分一些。
坏脾气菇凉
首先，房证署二人名字，又是共同还贷，该房屋是夫妻共同财产，如果离婚，应平均分配，你们夫妻另有约定除外。
你父母与儿子签订赠协议（或者签订借款合同），明确首付款是父母对儿子一人的赠与（或者是儿子借父母的钱），将来如果有房产纠纷，赠与协议或借款合同是具有法律效力，但最好你妻子在赠与协议或借款合同上一同签名。
最后，建议你采用父母采取借款形式比较适当，在借款用途、利息、及期限都要注明，虽然父母和儿子难以分清，这样，不但消除这样担心，也有利于的生活。
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