雪冲
你好，离婚前买的房，属于夫妻共有财产，离婚后，应该有夫妻共有财产分割协议书，戓着法院判决书，如果有，那就按照协议书或者判决书办理，如果没有，那就夫妻俩带上离婚证，身份证，还有关于房屋的所有手续，到办理不动产证部门，去办理。
面条@师傅
房产证是你们两个人的名字，那你们就商量或者判给谁，房产证自然就以后只写谁的名字。
濤濤
你需要公证，如果公证归你的话，办房产证就很简单，如果有纠纷的话就比较麻烦。
益
离婚前买的房子，办房证呢，那就是一家一半房子呢，写上双方的名字就可以了
天使的梦
第
一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第
二，在婚前以夫妻双方的名义购买;第
三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
GEORES
您好，关于房屋办理产权证的问题，首先需要看您采取哪种离婚方式。目前我国只有两种离婚方式，协议离婚与诉讼离婚。协议离婚是夫妻针对离婚问题、子女抚养问题、财产分割问题及债务问题等达成一致意见，双方一起到民政局办理离婚手续。诉讼离婚就是一方到法院起诉离婚。经过立案，开庭审理，最后拿到离婚判决书或者调解书。相较于协议离婚，诉讼离婚更多的解决夫妻间有争议的问题，如是否离婚、财产分割多少、子女抚养权归谁或债务该如何承担等问题。因此，如果夫妻对于上述问题产生分歧，且无法达成一致意见，那么就需要采取诉讼离婚的方式解除婚姻关系。
如果是协议离婚，夫妻双方可以在离婚协议中约定该房屋的归属问题，如位于XXX的该房屋归女方所有，女方需要支付男方折价款XXX元等，待房屋可以办理产权登记时，男方需要配合办理产权变更登记。需要特点别注意的是，离婚后经常发生一方不配合另一方办理产权登记的情况，安嘉律师温馨提示，可以在协议中顺便约定一个违约条款，如一方不配合，支付违约金XXX元。
如果是诉讼离婚，因为房屋还没有房屋产权证，也不具备办理产权证的条件，司法实践中，人民法院对于此类房屋因权属不明确，离婚案件中不予处理。告知当事人待房屋产权证下来后，提起离婚后财产纠纷另行处理。
安嘉律师提示，如果离婚时遇到房屋无法处理的情况，先进行协商，协商好一定要把不配合办理过户手续的违约条款加进协议。否则，一旦对方不配合办理过户手续，很麻烦。如果无法协商，千万要收集保存好该房屋的财产信息，等房屋产权下来后，立即到法院起诉，必要时还可以对房屋进行保全。
欣怡
该怎么办就怎么办。因为是离婚之前买的房，属于共同财产，所以房产证应该写你们两个人的名字。
徐佳佳
办房产证的时候就需要看你们当初是谁缴纳的金钱，如果是男方缴纳的话，肯定上面写的就是男方的名字。
霞
如果离婚之前你和前妻一起购买的房产是一次性付款的，那么可以在房本下来之后变更产权人。如果是按揭贷款，需要等贷款还清后再变更。
*\谂 ゝ。
办房产证的话需要夫妻之间协商，一般都是夫妻各分50%的房产。
风如是
正常办！
1、先到管理部门填写申请表，填好后交给开发商盖章。
2、还需要领取测绘表，申请文件，一次性把它交齐全就好。
3、问清楚办事人员，缴纳契税和维修基金，把缴纳凭证收好。
4、把盖好章的申请表、买卖合同、登记表等相关材料上交，就可以领取房产证。
离婚前买的房子，还是属于你们夫妻的共同财产！是你们两口子的，写谁的名字也不会影响房产分割的问题！
但是你们既然打算离婚了，那么最好还是提前协商一下！房产证写谁的名字。
这里写谁的名字不影响房子分割和彼此的权益，只会影响到将来你们离婚后房子打算归谁！
我们都知道，正常情况下。离婚后的夫妻共同财产是一人一半！
婚内买了房子，离婚时男方想要就得给女方一般房款的补偿金！
离婚后再把房产证上的名字改成只有自己的名字，这样才算你的私有财产！
为什么要在离婚前提前协商好写谁的名字呢？只是为了避免离婚后，没有房屋所有权的一方。利用离婚后但是房产证还未更名的这个时间段，去做损害拥有房屋所有权一方的事情！
我们安嘉律师事务所接了差不多快10万人次的法律服务，发现这个问题确实很让困扰，因为当对方去银行抵押贷款，或者被法院起诉做执行人的时候。你的房产证是有对方名字，这时候有可能会被抵押或者冻结掉！
等到你房子居住或者转卖的时候就会发现这么一个大雷！
所以办房产证正常办，但是写名字想清楚了！毕竟你们已经准备离婚了！
但是作为正常的生活中是不需要注意这么多的！夫妻还是多点信任，多点关爱！
如果面临婚姻家事法律问题可以联系安嘉律师事务所
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