当自己，做主角
大部分的已婚男女都是 结婚 后一起 买房 子，然后挣了 工资 再一起还房贷，但是当两个人 离婚 后，双方选择把房子卖掉，然后再一起平分卖掉房子的钱而不是留着房子属于其中一方。这个过程中也会经常闹出各种分配不均的矛盾。 根据最高人民法院关于《 婚姻法 》司法解释(三)第十条规定：有以下几种情况 第
一， 如果婚前所购买的房产属于 共同财产 ， 房产证 上也登记夫妻两个人的名字，离婚后卖掉房产后，所得的钱需要双方平分这一笔钱;也就是说这样的情况下，其实夫妻双方对房产都是享有一定所有权的。 第
二， 离婚之前两个人共同买了这套房子，并且在买房后两个人共同的偿还着房子的 按揭贷款 ，但是房产证上却只有一个人的名字，要是登记名字的一方主张这是自己的婚前个人财产，在法律上法院会直接将将房子判给有名字的一方。 第
三， 这种情况也是只有一个人的名字登记在房产证上，但是双方都可以证明婚前为了这笔房子承担着贷款的偿还工作，那么离婚后卖掉房子，登记名字的一方就要把双方共同支付并偿还贷款的部分进行补偿，还要支付房产的增值部分给对方。 不管是婚前买房还是婚后买房，其实都是有可能出现纠纷的。如果是一方在结婚之前已经实际 购房 ，并且也取得了房产证的话，这个时候建议最好在结婚之前先进行 财产公证 ，以免日后产生不必要的纠纷。而在婚后夫妻一方买房，然后共同还贷的，这个时候最好就协商约定房屋的产权，也能在一定程度上避免日后因为房产问题产生纠纷，影响到夫妻之间的感情。
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