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首付款应该视为首付款一方的个人财产,离婚时不予分割;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产,如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。
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