婚前在房产证上加名字和婚后加名字有什么区别

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。婚后房产证加上名字流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

您好，您是咨询房产的加名字的问题吗？如果是如果婚前加名字，则属于婚前的个人财产，如果婚后加名字，则属于婚后夫妻关系存续期间购买的共同财产。

其次，房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。供参考。

婚前加名字和婚后加名字的区别

一，婚前房产证上可以加名字。

婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。

二，婚前房产证加名的费用：

原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税；

营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收；

加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税；

房产证不满五年需缴纳
5.55%的营业税；

万分之五的印花税；

80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费。 婚后加名属于更正登记，免缴契税、个税和增值税。 所以婚后加名最省钱。

房产证加名，请问婚前加和婚后加名字肯定是有什么区别的。。。因为婚前加名字，表示你很有诚意结婚，不是骗他的，他放心的和你结婚。如果说你说需要婚后加，那就不同了，他就会想如果结婚后你不加，他能把你怎么样，是离婚吗，还是算了。这在他心中始终存在凝怀的。心里是不舒服的，即是结婚也可能是免强的。

婚前加可能涉及到税费，相当于房产部分转让，按照交易缴税，婚后夫妻间加名只有工本费。