老家回迁房房本必须要写夫妻两个人的名字吗？

老家回迁房房本要不要写夫妻两个人的名字，这个问题的答案可能会因地区、政策和具体情况而有所不同。一般来说，在有些地区可能存在只写一个人名字的情况，而在有些地区可能需要写夫妻双方的名字。

如果回迁房的名字只写一个人的名字，可能需要考虑以下因素：该人名下是否有其他房产；婚姻状态是否为已婚或离异；所在地区的政策规定等等。

总的来说，最好前往当地的房管部门咨询这个问题，或者咨询当地律师的意见，以了解当地政策规定和具体情况。如果需要房本写夫妻双方名字，可以提供夫妻双方的证件和结婚证明等相关文件，以方便办理过户和房屋交接手续。

随着城市化的改革发展，近几年获得回迁房的人数越来越多，而回迁房的交易也变得更加频繁了。那么，回迁房都能写谁的名字呢?购买回迁房有什么风险呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

回迁房都能写谁的名字

一般来说回迁房只能写协议书上签字人的名字，若要换成他人名字，则需通过赠与的方式。办理房产赠与首先要进行公证，然后再办理房产过户手续，最后再缴纳相关费用就可以了。如果是夫妻的话，那么就没必要这么做，因为回迁房写谁的名字都属于夫妻共有财产。

购买回迁房有什么风险

1、办证时间难有保障

回迁房办理房产证存在一定难度，有很多都会因为各种原因无法办理。而对于这种暂时无法办理房产证的房子，很多人都会因价格低而将有无证给忽略。这类型的房子通常都是采用赠与的方式来交易的，虽然表面看起来是赠与房产，期间上却属于二手房交易的一种，这种交易需在双方十分信任的情况下才能进行，否则存在着很大的风险。

2、不能办理按揭

回迁房如果是使用赠与的方式来交易，那么买家则不能使用按揭贷款，只能选择一次性将房款付清。因为此类型的房屋，通常都是没有房产证的，所以无法正常进行买卖一交易，银行肯定也无法办理按揭贷款手续。

3、经济风险

对于回迁房这种无证的房产来说，购买后可能回出现经济上的风险。就算是办理了公证赠与手续，若是卖家存在着不良贷款情况，那么一旦被法院查封的话，买家也无法得到此房产。

文章总结：以上就是关于回迁房都能写谁的名字以及购买回迁房有什么风险的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。