英子
1.必须要你爱人同意到现场签字，开单身证明不可能的，要吗拿出你的离婚证就可以
现在新政策出台不是婚前谁父母掏钱买的，或者谁首付的，就是谁的，
伊
房产证是你一个人的名字不用她回来
Danae.
只要能证明房产是你婚前财产，且产权人是你一个人名字的话，可以自己出售！
善待
建议你不要造假，这样不好。一般来讲，房管局会问你这个是不是夫妻房产等等。你提交的结婚证在你购买之后，应该可以直接认定为个人财产的。看看有无可能，实在不行，建议让你老婆回来。
李冬梅
办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
不过 新解释规定，登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
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