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婚前买房婚后卖了再买就不再属于个人财产，如果自己将因自己条件比较好，又不想要导致离婚之后出现财产分割，其实是可以在婚前自己购买一套小房子的，根据国家现在的规定，婚前买的房产还是登记在一方名下的，属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，即便是共同生活了很长时间，这套房子将来在离婚的时候也不会分割，不会因为婚姻关系而转化为夫妻的共同财产。
那如果是在婚后买房，无论是写谁的名字，这套房子都是夫妻的共同财产，因为出资人是夫妻双方这种关系下是很难判断成为个人财产的。所以无论是婚前买房还是婚后买房，在不影响夫妻感情的前提条件之下，尽可能的保障自己的个人权益，或者是提前做好财产公证，这样的话相对来说会比较公平一些。
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