逆爱千年
法律主观:
一、没领证房产证上可以加女方名字吗
没领证房产证上可以加女方名字的,即使不是夫妻关系,也可以在房产证上面加上女方名字的。现在新人结婚之前,很多女方家里要求男方家里购买房子,也就是说在结婚之前买房,而且要在房产证上面加上女孩子的名字。这些都是我国法律所允许的。
《民法典》第二百零九条
【 不动产物权登记的效力 】不动产 物权的设立、变更、转让和消灭 ,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、婚前加女方名字需要交多少税
结婚之前加女方名字情况比较复杂,需要交的税费相对来说要多一些,要交纳交易费,接下来还要缴纳印花税,是按照房子总价的万分之5来收取。如果以夫妻名义加名字的话,是不需要收取费用的,直接缴纳工本费用就可以,这样相对来说很划算,所以建议大家还是领取结婚证之后,再加另外一半名字,这样税费能少交很多,也是很划算的。
三、房产证丢失可以补办吗
房产证丢失可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。
根据《 不动产登记暂行条例 》第十三条的规定,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建
行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。