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房产证上只有一个人的名字，并不能说明它是单独所有。只要离婚时约定单独所有，才是最有效的了，
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如果婚前净资产中包括婚前已拥有的房产在离婚时未经协商，离婚后应当合理分配，但如果婚内财产分割未经协商或者协商不成的情况下，夫妻共同财产将由人民法院依法判决或调解分割。在夫妻共同财产中，婚内房产以夫妻共同财产的形式存在，即使房屋证书上只有一人的名字，因为其产生时已经属于婚内财产。在这种情况下，离婚后，夫妻仍然需要去变更房产证，以确保该房产的使用权和产权得到合理划分。
因此，在办理离婚和后续财产处理时应咨询当地的法律专业人员，以了解更多有关财产分割的规定和细节。
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