法律中夫妻个人债务如何执行共同房产

法律中 夫妻个人债务 如何执行共同房产 审判实践中，对于起诉夫妻一方承担 债务 的(大多情况下 借款合同 或其他合同上仅以夫妻一方作为 债务人 )，不追加其配偶为被告，也不在 判决书 中判断是否为 夫妻共同债务 的情况大量的存在。究其原因，从 债权人 的角度出发，因可能导致 诉讼 中的主张、举证难度较大，影响诉讼效率，债权人对起诉时将夫妻二人同时列为被告缺乏动因。裁判者也趋向于引导当事人在 债权债务 纠纷中不牵涉该债务是否为夫妻共同债务的认定问题。故此情况下，将夫妻二人同时列为被告判令承担责任的案例非常少见。而或因既判力理论产生的争议，或因民事案由规定中缺少对类似情况下债权人如何在生效判决后进一步向配偶一方主张权利的渠道指引，在债权债务生效判决做出后，再判令夫妻另一方应对执行依据中确定的 债务承担 共同责任的案例，同样屈指可数。 一般来讲，认定夫妻共同债务，可以从以下两个标准进行判断：
(1)夫或妻的意思表示。如果夫妻双方有共同举债的意思表示，该债务即为共同债务，即使该债务所带来的利益并非由夫妻共享。
(2)所负债务的用途。所负债务带来的利益由夫妻双方共同分享，该债务为共同债务，即使夫妻事先或事后没有共同举债的合意。如借时以一方个人名义所借，但所借款项用于共同生活，只要双方承认或债权人能够证明，即应认定为共同债务。立法将夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所欠的债务推定为夫妻共同债务，既能够减轻财产交易的成本，便于及时合理地解决纠纷，又符合日常家事 代理 的基本法理。(日常家事代理制度是指夫妻因日常事务而与第三人交往时所为法律行为应当视为夫妻共同的意思表示，并由配偶他方 承担连带责任 的制度。) 执行依据中的债务被认定为共同债务，是否可以以个人财产偿还该共同债务，偿还该共同债务是否必须先以 夫妻共同财产 偿还，再以夫妻一方的个人财产偿还?《 婚姻法 》第四十一条规定：“ 离婚 时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。 共同财产 不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”《婚姻法解释二》第二十五条第二款规定：“当事人的 离婚协议 或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对 夫妻财产 分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持”。 对于此类问题的解决国家的有关部门会给出明确的法律规定，所以对于当事人来说，即使夫妻的财产分配有着较大的难度，但是对于当事人来说，如果自己不能进行一定的权益 申诉 ，对于当事人来说肯定会造成直接的经济影响，因此对于问题的解决自己一定要注意。