阿七
关于协议离婚房屋产权过户问题
你好，我把所有的情况都给你分析一下，
第一，按照你刚才说的顺序，在我们这里的是没有问题的，但前提是你要把关于过户房屋产权这一条写到离婚协议里面，并且要写清楚。这样的花，你们到民政局办完离婚事项之后，你自己就可以到房产交易部门办理过户手续了。但是由于你的孩子未成年，不满十八岁，可能只能 过户到你名下。当然我就怕不同地方处理方式不一样，所以保险起见，我建议你先到当地房产交易部门咨询一下，咱们不怕一万就怕万一，你说是不是。
第
二，还有一储最保险的做法，就是，既然你们已经协议离婚，你们可以到当地的基层法院，让法院为你们出具一份调解书，调解离婚，这样的话更具法律效力。
当然怎么做你要想好。 如果你还有什么不明白的话，就留言追问
夫妻协议离婚房屋过户需要什么手续
这是需要办理夫妻离异住房析产过户。
需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
前提，住房贷款还清，无抵押。
离婚后房产如何办理过户手续
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
新规：离婚房产过户免个人所得税
近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合顶庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
协议离婚后 房产过户还用公正吗？ 10分
你们那是离异房产析产过户。
需要双方身份证户口本，离··婚证，住房房产证和契税证。以及公证过的离异协议（上面注明该房产分割情况细则）。才可以办理。
没有经过公证的离异协议，或是不属于法院判决的结果，基本没有法律效力！房管部门怕你们日后一方反悔扯皮找他们麻烦，所以~~会要求你们把有分割房产细则的离异协议拿去公证。
离婚后，房产过户需要什么手续？
1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产鼎、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；
2、全国基本同意规定，应当一样办理~！
协议离婚房子归我，请问这个过户需要什么东西去哪里办理？过户费用如何算
离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多
协议离婚时两套房子归女方所有，如何办理过户手续以及费用？
第一套房子先拿着离婚协议书去公证处公正，然后再去房管局办理析产手续，手续费大约80元；
第二套房子必须得等著还完贷款之后偿复进行第一套房子的步骤。
如果夫妻双方协议离婚，户口和房产过户如何办理？
1、双方签订离耽协议后，到婚姻登记机关办理离婚登记，领取离婚证。持离婚证和离婚协议到房地产管理机关办理产权过户，一般只交纳登记费60至100元。
2、户口同样持离婚证到公安机关办理分户手续。
离婚后房产证要更名过户吗，如何进行更名过户呢？
魏国鹏律师解答：您好，很高兴解答您对房产过户的相关咨询，其实离婚后，对已作出相关处理的房产，应该更名过户，更名过户的目的是为了保证您的合法权益不受侵害。如果不更名过户，您的房子可能会卖给善意第三人。为了避免日后出现的纠纷，您应该认识到更名过户的重要性。离婚后房产证是需要更名过户的，更名过户程序很简单，您应持着离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，到产权管理部门办理即可。产权管理部门会按照所有权的分配予以办理产权变更。您需要离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。以上便是关于“
夫妻协议离婚后房子归女方所有，房屋过户手续咋办？而且房屋过户费怎么计算？
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。
但是女方清偿债务后可以基于离婚协议向另一方主张追偿，人民法院应当支持。
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