Nick 印
结婚前的房产是否属于共同财产，需要分情况而定。 属于共同财产的情况有两种：第一种为婚前由一方出资，但是房屋登记在双方名下，此房屋为夫妻的共同财产。第二种为婚前由一方出资购方，登记在已方名下，但婚后在房产证中增加另一方的名字，此房屋也是属于夫妻共同财产。 还有一种特别的情况，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并且在银行贷款，房产登记于首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷，此房为首付款一方的婚前财产，但婚后共同还贷部分为婚后共同财产，在离婚时，该不动产可以由双方当事人通过协议处理。协议不成时，诉讼离婚的夫妻双方需要分割共同还贷及增值部分。
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