婚前房产怎么变成夫妻共同财产

黄茂支

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夫妻双方可以签订书面婚内财产协议,约定将一方的婚前个人财产归共同所有。需要注意的是,夫妻对财产关系的约定需要满足以下要件:
第一,缔约双方必须具有合法的夫妻身份;第
二,缔约双方必须具有完全民事行为能力;第
三,约定必须双方自愿;第
四,约定的内容必须合法,不得违反法律、行政性法规的强制性规定,不得违背公序良俗,不得利用约定恶意串通、损害他人合法权益,同时,约定的内容不得超出夫妻财产的范围。这种约定成立即生效,财产所有权转移不以交付、过户为生效要件,但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订,也可以在结婚后,但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效,如果最终结不成婚,则协议无效。

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