夫妻离婚家里的房子要拆迁了，为什么签合同需两人都签字？

‍‍‍‍‍‍一般来说，如果是夫妻共同财产，在处分的时候，都需要双方共同签字的，若是产权证上仍然是两个人的名字，遇拆迁，需要两个人签署合同。因为他们均系物权法上的产权人，而无关他们之间的关系，不管他们之间是夫妻，还是离婚人士，甚至是陌生的两个人。最好咨询一下拆迁办，问问他们需要几个人签字，这种程序性的东西就是看各地的规定。‍‍‍‍‍‍

‍‍房屋属于夫妻共同共有财产，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以需要双方一起签字！‍‍

‍‍签合同是签买卖合同或者抵押合同的话是需要两人都签的。如果离婚协议中约定房产一人一半，如果房子没有贷款，可以去不动产登记部门办理析产业务，将房产改为二人共有，可以是按份共有，每人各占50%。当然如果以前房产就是婚后买的，就是二人共有，不用再去不动产登记部门办业务也是可以的。‍‍

‍‍动迁合同签署这件事，各地的要求不一样，有时还需要符合其要求。如果房屋不是夫妻共同财产，只属于某一方的个人财产，那么不需要另一方的签字就是有效的补偿安置协议。如果房屋属于你们的夫妻共同财产，你们都享有对房屋的所有权，那么补偿安置协议只有乙方的签字就不具备完全的效力。‍‍

‍‍夫妻共有财产，一方想卖出的话，是必须需要两人同意签字。交易合同都需双方签字，出示双方证件，房产交易中心才会受理。我家买的是二手房，前业主是夫妻离异，但房产是他们俩的。所以当时交易时，必须约得双方同时在场受理过户的。‍‍

‍‍只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么在处理属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续。如果一方因各种原因不能到场办理则需要公证！‍‍

如果是作为婚后财产，并且是你们离婚时并没有确定财产划分方案的，是按照夫妻共同财产来处理。所以必须两人同时签字。

‍‍根据物权法的相关规定，房屋属于共同共有的财产。需要明确的是，买卖房屋属于对房屋的重大处分，
因此，如果想要买卖房屋，需要夫妻共同签字的。‍‍

‍‍夫妻共同财产，尤其是处分大标的额的夫妻共同财产，需要夫妻双方同意，但房产证上只有一人名字，不知情的善意相对人取得财产并已办理过户的情况下，遵循善意取得的相关法律规定。‍‍

因为房子是夫妻之间的一个共同财产，所以说需要两个人共同签名。

因拆迁办不知每户家庭现在的生活状况，只能按照房产的登记档案走，怕夫妻之间有纠纷，因此在双方签字时必须明确房子的产权归属，利益分配后协议才能生效。

因为房子是他们夫妻共同财产！所以房子拆迁必须需要共同在签合同上签字！

房产如果是夫妻共有财产，房产做任何产权变更都需要两人同意。

原因很简单，家里的房子理应是夫妻共同财产，即使夫妻离婚了，但是夫妻双方都拥有对房子的所有权，又因为房子是一体的，任何一方都不能单独处理属于夫妻共有的房子，所以拆迁需要夫妻两人都签字才能生效。