斌
1.不是夫妻关系一起买的房法院不能查封。
2.如果这处房产是被告老婆的私人房产(女方婚前房产或婚后约定属于女方的房产),不是被告夫妻的共有房产,是不能申请法院查封、冻结和拍卖的。
一般而言，夫妻共同债务包括两种：
夫妻二人共同对外借款，或者共同生产、经营某项事务对外欠款。比如二人共同经营一个小饭店，这个饭店对外拖欠的货款就可以认定为共同债务。此外，如果夫妻一方对外借款，但是另一方自愿在欠条上签字，那么也视为共同债务。
夫妻一方以自己的名义对外借款或从事生产经营活动，但是所负债务，为家庭日常生活所需要。比如夫妻二人，男主外，女主内，有一小饭店由丈夫一人经营，但是小饭店的日常经营所得用于家庭共同生活，那么这种情况下，这个饭店拖欠的货款也可以认定为共同债务。
除上述两种之外，夫妻一方超出家庭日常生活需要所付的债务，而且并没有用于夫妻共同生产、生活、经营的，一般认定为个人债务。比如夫妻一方大量举债用于赌博、嫖娼等非法活动，明显属于个人债务。
夫妻共同债权认定如下：
1、从债权产生意图来看夫妻有无共同借贷的合意；
2、从债权的实现目的判断夫妻否分享了借贷行为所带来的利益；
3、从债权产生的时间来判断，夫妻双方是否存在建立共同财产制的现实基础。如果夫妻双方存在分居关系，且因感情恶化或感情完全破裂而分居的，那么在分居期间所得的财产为夫妻个人财产，所获得的债权为夫妻个人债权。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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