妹妹
法律主观：
有贷款的房子离婚可以协商分割。如果是婚后贷款购买的房子，属于共同财产。离婚时可以协商分割。,《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。,对夫和妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。,第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。,离婚分割财产原则是：,
1.男女平等原则；,
2.照顾子女和女方利益的原则；,
3.照顾无过错一方的原则；,
4.平等均分原则；,
5.尊重当事人意愿原则。,夫妻共同债务可从债务产生的时间和目的进行认定，具体标准如下：,
1.为满足夫妻共同生活需要所负的债务。,
2.婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务。,
3.夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入主要用于家庭生活或配偶分享所负的债务。,
4.夫妻书面协议约定为共同债务的债务等。,《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，也属于夫妻共同债务。
法律客观：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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