拆迁房离婚过户给孩子需要交税吗？要交多少税

离婚虽然是个难过的话题，但是如今离婚的人还是不在少数，很多人离婚都会涉及到财产分配，以及房屋过户的问题。对于现在大部分人来说，如果遇上离婚的情况，那么就会很麻烦，是对于房子在离婚时处理。拆迁房离婚过户给孩子需要交税吗？拆迁房离婚过户给孩子要交多少税？

离婚虽然是个难过的话题，但是如今离婚的人还是不在少数，很多人离婚都会涉及到财产分配，以及 房屋过户 的问题。对于现在大部分人来说，如果遇上离婚的情况，那么就会很麻烦，是对于房子在离婚时处理。拆迁房离婚过户给孩子需要交税吗？拆迁房离婚过户给孩子要交多少税？

拆迁房离婚过户给孩子需要交税吗？

1、拆迁房离婚过户给孩子，首先要明确婚后房屋权；其次房屋是否有贷款未还，必须全部还清才能过户；过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式：一个是赠与，一个是交易过户。

2、赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高；过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。

3、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女： 房屋买卖 办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未 满五 年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 房产过户给子女 手续。

4、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理 赠与过户 ，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续

5、以继承的方式将房屋过户给子女， 继承过户 与买卖和赠与相比， 税费 支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭 继承权公证书 到房管管理部门办理过户更名就可以了。

拆迁房离婚过户给孩子要交多少税？

1、契税；90平方米以下首次 购房 的按1％缴纳；90—140平方米按房价
1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；

2、税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5％缴纳；

3、 土地 税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道 契税完税 额计算）；

5、房屋交易手续费；按 房屋建筑面积 6元／平方米交纳；

6、 房屋产权登记 费：80元；

7、 房屋评估 费；按评估额0.5％缴纳。

以上就是拆迁房离婚过户给孩子需要交税吗？拆迁房离婚过户给孩子要交多少税的全部内容，新婚姻法实施后，离婚房产如何分割，离婚后房子归谁与旧婚姻法有明显不同。在婚姻关系 存续期 间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有。