离婚协议约定房产归女方但没过户

夫妻离婚时约定房产归孩子,但没过户,拆迁时怎么分 夫妻离婚时约定房产归孩子,但没过户,拆迁的补偿应该归孩子所有。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 》

第八条

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

第九条

男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

房产是婚前财产是夫妻俩人的名字,离婚时约定归小孩但是没过户,小孩归男方扶养，拆迁女方能要补偿吗

约定给小孩 有书面文字协议？即便到法院 法律也是讲证据的，口头形式 法律可不认得。这个也算家庭内部财产纠纷 还是协商的好

离婚时约定房产归小孩，离婚后能否

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同，不适用前述规定。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

(二)对赠与人有扶养义务而不履行；

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

夫妻协议离婚约定房产一半归孩子但孩子不够法定年纪怎么办

你这样办，既然夫妻俩协商好了，就是防止以后两方再各自组建家庭后的财产纠纷就可以了，这样你把房子价值清算出来，然后带孩子一方把房价四分之一付给另一方，这时候双方签个协议，房子一半归孩子所有，两方都签字，一式两份，等孩子大了顺利继承就可以了，因为不可能父母两个都不管孩子吧，如果你们真的以后都只为新的家庭着想不管孩子死活，那也只能叹息一声这孩子太可怜了。

夫妻协议离婚约定房产归一方,可否依此办理产权过户

可以、但是在此之前先要到公正处办理公正后、才能到房管局办理房产过户

夫妻名下房产离婚其中一套房子是拆迁有孩子份,离婚时怎么分

是孩子的份，尽量过户给孩子。如果夫妻离婚的话，会涉及到后期是否有再婚问题，再婚是否有孩子的问题。谁也不能保证，以后不会伤害孩子的利益。

离婚时约定房产归儿子离婚后一方又反悔了怎么维权

离婚协议中约定房产归孩子， 对方反悔，不配合过户。

这种情况，孩子或者孩子另一位监护人，可以凭离异协议，身份证，户口本，离婚证，直接上法院起诉维权，要求对方履行离异协议。

夫妻协议离婚房产约定归谁却没更名过户有效

有效的，这要拿离婚协议书就可以过户

离婚时房子归我但没过户，复婚后房子算夫妻共同财产吗

夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。协议中约定对房产具有所有权的一方有过户的请求权，在未变更前还属於夫妻共同财产。对外形式上还是属于共同财产，因为不动产以登记为准，但一方有过户的请求权，如果一方愿意配合或通过诉讼可以变更为个人财产。 法律问题可关注呼叫大状公众号~

夫妻离婚，房产如何过户，夫妻离婚房产过户流程

这个要看你们是婚前还是婚后财产了。婚前就简单了，他的你一般要不了，你的他一般要不了。婚后牵扯的问题就比较多了，建议你最好是找一个律师当面问，把你的情况还有你的想法都跟他说一下，让他给你一些解决的方法或者建议

夫妻离婚时约定房产归孩子,但没过户,拆迁的补偿应该归孩子所有。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 》

第八条

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

第九条

男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

【法律分析】

房子离婚协议归女方，但没办理过户，女方并不能取得所有权。不动产以登记为准，只有在房产登记中心，进行了过户登记，女方才算真正确定房屋所有权。没有办理房屋过户登记，即使离婚协议约定房子归女方，女方也不算真正取得房屋所有权。但是有了离婚协议书这一凭据，男方不按离婚协议书办理过户，女方可以向人民法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议办理过户。离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约属力。离婚协议书约定房屋归女方的，房屋已归女方所有，没有过户不影响女方对房屋的所有权。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

协议离婚房子归女方没过户应当及时的办理房屋过户手续，房产分割后没过户，不发生物权变动的效果，所有权人没有转移，女方不能依法获得该房产的产权。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚协议房产归女方但未过户可以按照以下两种方法处理：

1、房子离婚协议归女方，但没办理过户，女方并不能取得所有权，不动产以登记为准，只有在房产登记中心，进行了过户登记，女方才算真正确定房屋所有权；

2、男方不按离婚协议书办理过户，女方可以向人民法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议办理过户。

一、离婚房产纠纷起诉流程如下：

1、原告起诉；

2、法院受理后将起诉状副本送达被告；

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

5、法庭调查阶段，当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录；

6、法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论，法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

二、房产的过户流程如下：

1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；

2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；

3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；

4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

【法律分析】

房子离婚协议归女方，但没办理过户，女方并不能取得所有权。不动产以登记为准，只有在房产登记中心，进行了过户登记，女方才算真正确定房屋所有权。没有办理房屋过户登记，即使离婚协议约定房子归女方，女方也不算真正取得房屋所有权。但是有了离婚协议书这一凭据，男方不按离婚协议书办理过户，女方可以向人民法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议办理过户。离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约属力。离婚协议书约定房屋归女方的，房屋已归女方所有，没有过户不影响女方对房屋的所有权。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

【法律分析】

法律主观：

因离婚协议引起的后续没法落实的问题是经常发生的，几年前有过同样的案子，通过行政诉讼的途径把案子解决的，即老百姓所谓的“民告官”。根据您的情况来看，离婚协议已经确定房子归女方所有，离婚协议自婚姻登记部门备案，并颁发离婚证之日起生效。不予办理过户登记的责任在于房屋管理部门，您可以到民政局调取经过备案的离婚协议书，并由民政部门盖章，要求房屋管理部门办理过户。如果还是刁难，您可以通过行政诉讼告房屋管理部门不作为。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

协议双方签字确实后是有效的，但没有过户之前，房子还是属于男方所有。

有风险，及早过户，不配合可以起诉。

离婚协议只要符合法律的规定就是有效的，《民法典》第一百十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。没有过户的话，在物权上，女方没有完全取得房屋所有权而已。

如果在民政局备案了的离婚协议是有法律效力的。如果没有备案就没有法律效力。

办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。比如协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。

由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来，因此双方意见很容易产生分歧，一方认为财产分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有，另一方却认为既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸法院。

另外，还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。

扩展资料

《婚姻登记条例》

第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：

（一）未达成离婚协议的；

（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；

（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。

在办理离婚登记手续时，应当持有离婚协议书，协议书中应载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说，离婚协议书至少应包括 如下内容：

⑴双方自愿离婚的意思表示;

⑵子女抚养;

⑶财产处理;

⑷债务处理。

参考资料：

参考资料：

协议是有效的，但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。

离婚时签了离婚协议房子归女方但没有过户 房子归谁

您好，我是律临平台合作律师黄志灵律师，很高兴为您服务

您好，离婚协议已经约定好房产归女方所有，并且此前房产就是登记在女方名字是可以不用去办理过户手续了哦，只要在民政局修改婚姻状态即可。

协议离婚房子归女方但没有过户有影响，在这样的情况下，女方对于房屋是没有物权的，对于房屋的所有权还是有影响的。不动产的交付原则是以过户为原则，必须要将房子过户给女方后，女方才对该房屋享有完全的所有权。

根据《合同法》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。房屋作为不动产根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋产权的变动，原则上以登记为物权变动的公示方法。

仍应该是按协议履行。

如果在民政局备案了的离婚协议是有法律效力的。如果没有备案就没有法律效力。

办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。比如协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。

由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来，因此双方意见很容易产生分歧，一方认为财产分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有，另一方却认为既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸法院。

另外，还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。

扩展资料

《婚姻登记条例》

第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：

（一）未达成离婚协议的；

（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；

（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。

在办理离婚登记手续时，应当持有离婚协议书，协议书中应载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说，离婚协议书至少应包括 如下内容：

⑴双方自愿离婚的意思表示;

⑵子女抚养;

⑶财产处理;

⑷债务处理。

参考资料：

参考资料：

离婚协议书已经写好房子归女方所有，如果房产证上只有女方名字，没有共有人，那就不用过户，如果有共有人就需要办理过户换证手续。

协议离婚，双方约定好房产归女方所有，并且房产证上也是女方的名字。这种情况下是不用办理过户手续的。女方只要把离婚协议书保管好就可以了。以后男方也没有任何理由找女方分房产。

房产证上是女方一个人的名字，房子约定给女方，那就不用在办过户了，直接办理离婚证就可以了，

离婚协议约定房子归女方所有，房产证也是女方的名字。就不需要再重新申请办理过户，多此一举。离婚协议保存好，将来房子买卖用得着。

人生总是要老的，这是自然的规律。人到老年，最害

怕的是冷清和孤独，最需要的是儿女的理解、安慰和体

贴。尊敬老人是中华民族的传统美德，如今，有些人这种

敬老的意识淡化了，而啃老的现象时有发生。有的借双休

日去看望父母，吃住在老人家，忙得老人团团转。老人天

不亮就要去提竺买菜，接着又马不停蹄地烧菜做饭，一切

料理仃当，摆开桌子，恭请儿孙们上桌就餐。饭后还得忙

着收拾残羹剩汁，清刷杯盘碗碟……而子女们抹抹嘴便回去

休息，将多余的菜打包带走，有时还将孩子丢下来让父母

大人照料，退休在家真比上班还累。

可怜天下父母心。当今不少六七十岁的老年人，仍然

要为一大家子人买菜、做饭、洗衣、扫地、接送孙子上放

学。当子女的不妨换位思考，如果你老了，子女也如此对

待你，你有何感受呢？

作为父母对你们也没有过高的要求，只希望你们把父

母当成自己孩子对待就行了。这也是对父母最高的礼遇，

也是最孝顺了。常听一些老人说：“子女对父母能有对自己

子女的百分之一就是孝顺了。”说的也是，在现实生活中，

一些子女把自己的孩子视为掌上明珠，百依百顺，关怀体

贴，无所不至，但对父母，却恰恰相反。有句古话说得

好：“国正人心顺，官清民自安，妻贤夫祸少，子孝父心

宽。”但是，痴心父母古来多，孝顺子孙谁见了。

离婚协议房产归女方但未过户可以按照以下两种方法处理：

1、房子离婚协议归女方，但没办理过户，女方并不能取得所有权，不动产以登记为准，只有在房产登记中心，进行了过户登记，女方才算真正确定房屋所有权；

2、男方不按离婚协议书办理过户，女方可以向人民法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议办理过户。

一、离婚房产纠纷起诉流程如下：

1、原告起诉；

2、法院受理后将起诉状副本送达被告；

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

5、法庭调查阶段，当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录；

6、法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论，法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

二、房产的过户流程如下：

1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；

2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；

3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；

4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产如果没有过户，那么经过离婚复婚两个环节，房产就属于男方的婚前财产，已经和女方无关，毕竟离婚协议不是法律文书，更不具备自动生效的法律效力

现在都已经复婚了就好好过日子，老想那些没用的干什么？还想离婚啊？正常应该是归女方所有，你们有协议在先，男方无权分割。

离婚协议书，他这个没有客户没有客户的话你就说嗯还是在南方的宁夏离婚的话也不牵扯别的还是你们夫妻的共同财产，这个根本就没有什么，只是你们口头上说的闺女方时期是没有闺女吗？