离婚后房屋过户，房产证年限怎么算？

产权年限分50年和70年，和离婚没有关系，产权原年限减去已使用的年限。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。析产登记主要适用于离婚析产。

相信你想咨询的是房产过户是否有大税的问题吧

税费是按照房产证的下证日期来计算的，当然有一些地方也会按照当时缴纳契税的日期来计算，如果下证日期在五年之内，除了契税，还需要缴纳营业税与个人所得税的，这两个税点还是挺高的，如果下证日期是五年意外，且是家庭唯一住房，就不会有双税产生。

如果还没有离婚，建议可以直接做夫妻更名，这样就不会产生很多费用了。

具体还是要咨询你房屋所在地的相关房产部门，能够更加详细准确地了解。

希望能帮到你，望采纳！

房子过户跟房产证的年限是没有什么关系的，房产证年限是指建房后直接开始算的。一般分为50年和70年。

离婚后房屋过户，房产证的年限是不变的，原来是多少年，现在还是多少年，不可能因为过户各方面原因，将房子的年限变了

离婚后房子需要过户的情况下房产证的年限他是看这个房产是在你们婚前买的还是在婚后买的，婚前的话就属于个人财产，恢复的话就属于夫妻的共同财产。

离婚后房产证的变更只是变更的产权所属的人，而产权的性质及产权的年限是没有改变的。也就是说，只是改变房产证上的人的名字，而其他的一切不改变

离婚之后房屋过户，也是与缴纳契税有关系，房产证只要满五年就可以只缴纳正常的契税。

房产证年限跟一开始开发商开盘验收以后就开始计算了。

房产证年限与离婚过户没有关系。

房屋房产证跟离婚后房产过户没有任何关系，房屋在开发商盖建好报备到房产局的时候，就已经开始计算年限了，房屋以后无论是过户多少次，其房屋的使用70年年限不会变。

房产的年限是。交房的时候开始计算的不是按房产证上面的来进行计算的。比如说你这个小区的楼房是2000年的，房子的权限是70年，那么到2070年，这个房子的权限都到期了。

商品房房屋年限从房地产公司买下地皮开始计算

离婚房产如何计算房屋年限

产权年限分50年和70年，和离婚没有关系，产权原年限减去已使用的年限。

一、离婚房屋时间怎样计算，过户期限是多久

1、协议离婚后房产证过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过较好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再次通过法律途径来解决对于离婚房产,需要办理析产登记。

法律途径来解决对于离婚房产，需要办理析产登记。

2、对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

4、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后余额按照规定税率缴纳个人所得税:其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比

例。

协议离婚房产过户期限是多久?

1、这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就在次通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

2、协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下.到房产局填写一些表格和一个房屋合同,房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金一般需要15个工作日左右。

3、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证,房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

房产是没有年限，即购买房后，房屋永远属于购房人（产权证上的产权人）。

平时所说的年限是指土地使用年限，住宅为用地70年，商业用地为40年。

土地的使用年限是从开发商拍地的时间开始计算，开发商拍地会与政府签订合同，合同会约定具体时段。

所以，若涉及离婚，办理了房产分割，土地使用年限不会发生任何变化，依旧按照开发商拍地时间计算，土地使用年限到期后，需要重新缴纳土地出让金。