阿峰
离婚前过户没用，因为婚姻存续期间，房产归夫妻共同所有。
秋风
当然是有效的，因为签署了离婚协议书，别看这个叫协议书，但是它同样具有法律效力，受到法律的保护的，两人离婚以后正式生效，如果单方存在不履行协议的情况，对方可以拿协议书法院起诉的。
细帝
这个你要看客户给谁，如果离婚之前过户给自己和对方，那么这还是属于夫妻共同财产，如果过户给第三者，那么就是不是两个人的共同财产了，所以说离婚前后财产的分割也是非常重要的。
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