结婚后买的房子写谁名就是谁的吗 案例分析介绍

小川

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在我们的日常生活中,不难看见有很多夫妻因为房子的事情而心生怨恨,有些甚至有意离婚。其中原因除了双方情感价值观念不牢靠以外,还在于买房的时候缺乏相关专业法律知识,导致实际分割财产时产生不必要的麻烦。那么今天小编就针对这个问题为大家做一个介绍,除了回答关于结婚后买的房子属于谁这一问题以外,我们还将通过实际案例分析来详细介绍。

一、结婚后买的房子写谁名就是谁的吗

婚姻法新解释规定:婚后用个人婚前财产或者父母出资购房,房产证上写出资人或其儿女一个人的名字,属于个人财产。

婚后用夫妻共同财产购房,不在新解释的范围内,仍按婚姻法规定,无论房产证上写谁的名字,都属于共同财产

二、案例分析

1、背景介绍

和老公已结婚3年多,自己未上班一直在家带小孩,最近刚买了套二手房,交了个首付(其中有一部分钱也是他从朋友借的),由于我没工作,银行贷款和房产证只能写老公一人名字,请问新婚姻法后象我这种情况还属于共同财产吗?

2、律师解读

婚姻存续期间收入和房产,如无特别约定,属于夫妻共同财产,原则上双方均分。

法律依据:婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

根据最新的婚姻法规定,我们得知,婚后买的房子无论房产证签署在谁的名下,实际上都属于夫妻双方共同拥有的财产,这一点不同于婚前买房,因此容易混淆的朋友们应该尤其要注意。除此之外,我们还了解到在实际生活中掌握一定的法律法规知识,在某种程度上可以避免往后可能会产生的不必要的矛盾纠纷,于自己或者说是于对方而言都是十分必要的。

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萌熊熊

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在我们的日常生活中,不难看见有很多夫妻因为房子的事情而心生怨恨,有些甚至有意离婚。其中原因除了双方情感价值观念不牢靠以外,还在于买房的时候缺乏相关专业法律知识,导致实际分割财产时产生不必要的麻烦。那么今天小编就针对这个问题为大家做一个介绍,除了回答关于结婚后买的房子属于谁这一问题以外,我们还将通过实际案例分析来详细介绍。

一、结婚后买的房子写谁名就是谁的吗

婚姻法新解释规定:婚后用个人婚前财产或者父母出资购房,房产证上写出资人或其儿女一个人的名字,属于个人财产。

婚后用夫妻共同财产购房,不在新解释的范围内,仍按婚姻法规定,无论房产证上写谁的名字,都属于共同财产

二、案例分析

1、背景介绍

和老公已结婚3年多,自己未上班一直在家带小孩,最近刚买了套二手房,交了个首付(其中有一部分钱也是他从朋友借的),由于我没工作,银行贷款和房产证只能写老公一人名字,请问新婚姻法后象我这种情况还属于共同财产吗?

2、律师解读

婚姻存续期间收入和房产,如无特别约定,属于夫妻共同财产,原则上双方均分。

法律依据:婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

根据最新的婚姻法规定,我们得知,婚后买的房子无论房产证签署在谁的名下,实际上都属于夫妻双方共同拥有的财产,这一点不同于婚前买房,因此容易混淆的朋友们应该尤其要注意。除此之外,我们还了解到在实际生活中掌握一定的法律法规知识,在某种程度上可以避免往后可能会产生的不必要的矛盾纠纷,于自己或者说是于对方而言都是十分必要的。

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