青衫隐
这个问题可以分为分婚前出资和婚后出资两大部分来说明
一、婚前出资
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
1.父母婚前部分或全款出资，该房屋登记在出资人子女一方的名下，父母没有明确该房屋系对单方的赠与还是对双方的赠与，则该出资视为对出资方子女个人的赠与。
2.父母婚前部分或全款出资，该房屋登记在出资人子女及子女配偶双方的名下，但双方没有约定该房屋系对个人的赠与还是对双方的赠与，则法院有可能认为该房屋系父母对双方的赠与，从而认定该房屋系夫妻共同财产。
3.父母婚前部分或全款出资，该房屋登记在配偶方面一下，但双方没有约定该房屋系对个人赠与还是对双方的赠与，则法院有可能认定该房屋系父母对双方的赠与，从而认定出资款系夫妻共同财产。
二、婚后出资
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
1.父母部分出资，登记在出资人子女名下，双方没有约定该赠与系对单方的赠与还是对双方的赠与，则法院最终可能认定该出资款系出资方子女对双方的赠与，故出资款所对应的房屋份额双方写共同共有每人各享有1/2份额。
2.父母全款出资，登记在出资人子女名下，双方没有约定该赠与系对单方赠与还是对双方的赠与，则该房屋最终有可能认定该房屋系对单方的赠与，也有可能会认为该房屋系对双方的赠与，这个在实践中是有争议的。不过法官即使认为该房屋系对双方的赠与，最终在分割财产份额的时候也应当按照公平原则，对出资方子女予以适当的照顾。
3.父母全款或部分出资，该房屋登记在夫妻双方名下，则该房屋很有可能会被认定为父母对配偶双方的赠与，从而认定该房屋系夫妻共同财产，双方在离婚的时候很有可能平均分割该房屋，有可能对出资方子女予以适当的照顾。
筠
引言：随着房价的走高，年轻人买房的压力也越来越大了，很多年轻人都无法凑齐首付款。这个时候都需要父母的帮助，如果说父母为子女出资购房了，那么离婚的时候应该怎么办呢？
一、婚前买房如果说在子女还没有结婚的时候，父母就已经出资帮子女买房了。那么这个时候父母的这个行为就相当于是对子女的赠与，那么在结婚之后的规定就和之前的规定是一样的。如果说后续有离婚的话，那么这个房子其实就相当于是一方的财产，和另一方是没有什么关系的。那么父母的出资也一直留在自己的子女这边，不会因为离婚而对房产进行分割。
二、婚后买房婚后买房的话就相对复杂一些。如果说是子女登记结婚之后，然后父母中的一方出钱让子女去购房的话，那么这个时候要制定约定。如果说没有约定的话或者说是约定也约定的不清楚的话，就可以判定为父母是在给自己的子女赠予。那如果说这样的情况下离婚之后，房子就属于夫妻双方的共同财产，是要夫妻双方进行分割的。但是如果说婚后父母给子女买房的时候制定的约定，而且这个约定非常清楚的话，就按照约定的情况来进行处理。
三、建议如果说父母要等到孩子结婚登记之后才要买房的话，而且自己还要出钱。在这样的情况下考虑到离婚时，就最好在出资的时候要签订一个书面的协议来写清楚。这个钱到底是借给孩子以后要还的，还是赠予夫妻双方的。这个赠与是赠与给夫妻双方中的一个人还是赠予夫妻双方中的孩子的。所以说一定要写清楚，不要糊里糊涂的，到时候离婚的时候出岔子。
Rebirth
1、如果父母全额出资买房，登记在自己子女名下。那么只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这也主要是考虑我国的基本国情。
2、如果是婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
风消散
如果是婚前购房，那么离婚的时候，房子应该属于父母购房这方，如果是婚后父母出资购房，那么应该是夫妻双方协商。
Sunshine
婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产，若无其他约定，离婚时，不能作为夫妻共同房产进行分割。
财运到
房子经常会成为离婚时最大的争议。父母出钱给子女买的房，要看写的是谁的名字。具体怎么分，需要夫妻双方协商。
联系我们
