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法律主观：
一、协议离婚后房产需要过户吗
协议离婚 后房产需要过户。离婚后为保障自己的合法权益，避免房子卖给第三人而产生纠纷，最好进行房产过户。离婚后房产过户所需材料：协议离婚房产过户需要准备材料有：
1.关于房产分割的离婚协议书；
2.离婚证及复印件；
3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4.房产证；
5.身份证明及复印件。
二、协议离婚后房产过户的费用有哪些
协议离婚后房产的费用有：
1.契税按产价百分之二;
2.印花税按产价万分之
五。
3.登记费80.00元;
4.交易手续费百分之二(按产价);
5.工本费20.00元。
三、协议离婚后房产过户需要双方到场吗
部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书，申请分割财产(房产)的过户手续。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《 房屋登记办法 》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理 房屋产权 转移登记。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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