房子还在还贷款怎么离婚

还在付按揭的房子是双方共同房产的，一般分割办法是将其变现出售，双方平分卖房款。或者将房子过户，用房子总价减去按揭款给对方一定的经济补偿。双方可以在办好离婚手续之后去房管局办理房子过户，可以采取赠与过户的方式，费用比较低。

一、还在付按揭的房子离婚怎么分割?

该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。

如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

二、写离婚财产分割协议注意事项是什么?

1、必须是双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效。

2、必须双方亲自签署，不是双方亲自签订的，也属于无效协议。

3、财产分割内容的写法。

切忌图省事出现如“双方没有共同财产分割”、“各自名下财产各自所有”、“双方已自行分割完毕”等笼统说法。

4、在未调查清楚双方实际拥有的财产时，切莫心急签订离婚财产分割协议。

在现实生活中，有很多朋友为了尽快解决离婚麻烦，往往没弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，这是很危险的。很多人会忘记将贷款房屋、股票、公司股权等财产计算在内就签订离婚财产分割协议，还特意强调各自名下财产各自所有，以致最后后悔莫及。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，不存在欺诈、胁迫、转移、隐匿财产行为的，离婚财产分割协议在领取离婚证后即生效，有异议的一方即使向法院提起变更财产分割协议的，也得不到法院的支持。

综上所述，现在不少夫妻买的房子都是按揭房，在贷款没有还清之前就离婚的，处理办法基本有两种，将房子卖掉还清贷款后，剩下的部分由双方平分。或者一方拿到房子，将房产估值，用总价减去按揭款后，将一半用货币方式给对方，之后办理过户手续。