我婚前买房，婚后要办房产证了，是否一定要加对方的名字

可以不用加的，因为属于婚前房产，属于个人所有，可以添加也可以不添加对方名字。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米
2.5元交易费。

2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

一、保留好当时交款的各项凭证，比如刷卡凭证，只要上面的日期是结婚前的，而且另一方无法证明是共同支付，则在将来一旦有分歧，此部分首付还是你的个人财产。

二、就算不加共有人，则结婚后的按揭部分一样属于双方共有财产。

三、或可提前写一张与父母的借据，能证明一部分的钱是父母帮助出的，则这部分在后期也是可以争取到个人财产的。

可以不加，算个人房产，不属于夫妻共同财产

这个要看你自己,最好不要加

因贷款是两人承担的.经双方协商

我结婚快到一年了女方提出房产证要加她的名字，加不是加要是加了，如果加了，她说要离婚才产怎么分啊？

老公结婚前买的房子，结婚婚两个人一起还得房贷，房产证没老婆名字如果离婚的话，房子有老婆的份吗

可以不用加的，因为属于婚前房产，属于个人所有，可以添加也可以不添加对方名字。

具体还有两种情况

有房无贷的办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

扩展资料

婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法
第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚前买房婚后加名字属于共同财产吗婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

1、婚前买房婚后加名字属于共同财产吗？婚前买房婚后加名是属于共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是某一方自愿刈另一方赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。

2、虽然说，之前住房属于一方婚前购买个人财产，产权属于他一人所有，婚后办理加名字，这就意味着房子主人把一部分或是一半产权赠与了配偶，使得配偶成为住房共有人，属于两人共有财产，没有约定份额前提，默认一人一半。

3、婚姻法中规定，夫妻其中一方在婚前签订的不动产买卖合同，且用个人财产支付了首付金额，且有在银行贷款，婚后夫妻双方一起用共同财产来偿还贷款的，不动产登记的时候是登记在首付支付方的名下，离婚时不动产须由双方一起协议处置。如果是这种情况下婚前房产婚后加名字，则属于夫妻共同财产。

婚前买房写两个人名字属于共同财产吗婚前买房写两个人名字属于共同财产吗

婚前买房写两个人名字是否属于共同财产，需要根据具体情况进行分析。

1、属于夫妻共同财产的情形如下：

（1）婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；

（2）婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

（3）婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。

2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的；

(三)知识产权的；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚后买房写一方名字属于共同财产吗婚后买房写一方名字属于共同财产吗

一般情况下，婚后买房，只写一方名字，但是同时也没有做相关的约定，那么这个房子是属于共同财产。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，也就是在婚后买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一人的名字，那么也是夫妻共同财产。

2、如果该房子是婚后，父母出资购买的房屋记在子女名下的，那么该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与。但是如果父母明确表示，房子是赠与夫妻双方的，那么房屋就属于双方共同共有。

3、如果该是双方父母出资购买的不动产，但是产权只登记在一方子女名下的，那么根据相关轨道，该不动产依旧是可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。