诺言
法律主观：
按揭 房屋过户 前必须付清 银行贷款 。同时需要 离婚 双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
法律客观：
《城市房地产转让管理规定》
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