婚后，父母拆迁款，用于购买商品房的首付，离婚后怎么分割，对方有权利要平方吗？

在离婚后，父母拆迁款用于购买商品房的首付如何分割，要看当时购房协议和离婚协议的约定。如果购房协议规定了房屋产权归属及双方对首付的出资情况，要按约定进行分割。如果离婚协议规定了该交房屋产权归属及首付款的赔偿情况，离婚时应根据协议进行分配。如果没有具体约定，则应通过诉讼来解决财产分割的问题，法院会根据双方出资情况、协议约定等因素进行合理分割。对方是否有权利要求平分首付，需要根据实际情况而定。

后购买的房产是以夫妻共同名义

进行的，那么父母的拆迁款用于

均买首付也属于夫麦共有财产。

又是，如果这个房产只是由一方

购买，并且只将其中一方的名字

写入房屋产权证上，那么这个拆

正款可能会被视为婚前财产，只

属于购买房产的一方，而不是夫

要共有财产。所以，这个问题需

要根据实际情况进行具体分析。

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十的准确答案。还需结合自身情况来采纳，理性看待问题。

离婚的房产分割

法律相关 2009-04-14 15:32 阅读507 评论0 字号： 大大 中中 小小 根据现行的法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。

公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。

（一）在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权？

对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。

根据《婚姻法》和《财产分割协议书》，如果婚后因父母房屋拆迁而获得的资金用于购买商品房的首付款，一般视为夫妻共同财产。在离婚时，该资金应按夫妻双方贡献值进行分配，例如如果拆迁款占首付款总额的一半，则夫妻双方各分一半。离婚后对方有权利要平方，但如果该资金仅由一方出资，而对方并未为此出资，则对方无权主张平分。具体分配方法应在离婚协议书中明确约定，以避免引发后续纠纷。