新婚姻法 婚后房产问题

1 婚后你父母出资为你购买的不动产，产权登记在你名下，视为只对你自己的赠与，该不动产应认定为你的个人财产。

2 将来如果离婚，房子不需要分割，完全是你的个人财产。

婚后你父母出资为你购买的不动产，产权登记在你名下，视为只对你自己的赠与，该不动产应认定为你的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚后该房产仍属于你，不会被分割。关键是你要保留好这方面的证据，或者干脆做好公证。

1、如婚前未作说明，还有婚姻存续期间双方收益应算共同财产。

2、不是写到谁的名下就是谁的财产。

3、怕离婚分割就让老公知道，并要有证明。

首先，感谢你的咨询，依据我国《婚姻法》及相关规定，若你要确保你母亲买的这套房产永远属于你个人的财产，最好将这套房产进行公证，且公证时，须有你母亲明确表态，该套房产是你母亲赠与你的个人财产，不是赠与你们夫妻的共同财产。

纵横法律网-北京大成（银川）律师事务所-马晓明律师

你多虑了。

只要在你婚后由你妈出资全款购置的房子，产权所有人登记的是你，就视为是对你个人的赠与，属于你的个人财产。只要你不主动放弃，就永远是你的个人财产，不会成为夫妻共同财产的。

请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定。

仍然属于女方的婚前财产。确定财产双方属于夫妻共同财产，关键要看财产形成时间，在婚姻登记以前形成的，属于婚前个人财产，以后形成的属于夫妻共同财产。虽然撤迁以后安置，如果没有老房子，就没有这份房产，其形成时间仍然属于婚姻登记以前。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

对照新婚姻法这一条，我们看出你说的情况房产是父母老房子拆迁分得新房，满足第七条中父母出资。你说是写的女方姓名，那又满足登记在出资人子女名下的。综合分析，这是婚后女方父母赠与女方个人财产！其产权归女方个人所有，离异的话不参与共有财产的分割.

如果该房产属于老人的合法财产，却明确赠与一方的子女，房产登记在一方名下的，应视为一方的个人财产。

你们搞一个赠与公证书嘛，那这个房产就归女方个人了，不列为共同财产。

是女方的个人财产，但是如果当事人就该房屋另有约定的应从其约定。

关键还是看你们如何约定的，根据您的描述，属于女方父母单独赠予女方的，离婚时男方无权分割。

如双方未对房子进行过翻新等使期增值的行为，并且分的商品房完全是以旧房顶的，那新房与男方玩任何关系。如双方进行过使房子增值的行为，并且在分新房时，此部分也包括在内，可以分出增值部分为共同所有，不过这个增值部分很难认定。

要看女方父母书面的意愿是只赠与其女一人，还是其女及姑爷二人的。

重要参考依据：

婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。