婚后五年 房屋产权问题

现行的婚姻法没有规定时效多少年后成为共同财产

从这个意义上说，婚前财产永远是个人的

判断的标准就是房产证上的姓名

您的情况就属于房屋是男方婚前财产了，但是婚后共同还贷的部分

如果离婚，是可以按照婚后财产分割的

婚前财产进过XX年成为夫妻共同财产的法律规定，早已废止！

如果房屋时男方婚前付款办好产权证，那么房子无论过了多少年都是一方婚前财产。

婚后共同还贷的部分，视作债务，男方需要向女方偿还相应债务。

如果房子是男方付的首付，婚后共同还贷，那么属于夫妻共同财产。

另外，现行婚姻法已经取消婚前个人房产因共同生活八年而变成夫妻共同财产的条款。

关于时效的规定现在已经取消了，婚前就一直是婚前财产了。

你这种情况房子应该属于男方的婚前财产，但是婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，不管有没有你名字，都是可以平分。

比如：房子50万，首付20万，贷款30万，你们婚后还了20万，那你就算换了10万，那你对房子就有10/50的份额，现在房子值80万的话，你可以要求分得1/5*80，就是16万。

但是你得到银行取得还款的证据清单。

按照婚姻法规定，婚前的房产归男女各自所有，婚后夫妻共同购买的房产属于共同所有。婚后接受遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，归男女各自所有。

中华人民共和国婚姻法（节录）

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。