2001年夫妻只有一人和买方私下签了农村房屋买卖协议,原房主没有签字能过户到其他人名下吗?

大音希声。

大音希声。

不能,农村房屋没有房产证,也就没有过户的问题,照我的理解你们所签订的买卖协议只能是使用权的转让,不涉及产权。

周杰

周杰

这个要看房屋的权属是谁,无权属的人与人签订合同也是无效的。房主如为夫妻两人,一人签字仍属无效。

幻影

幻影

农村房屋是不可以买卖,除非是本村的村民之间通过村委会协调购买才有合法的权益,而且农村房屋没有产权证书,只有宅基地使用权证书。

秋凉春暖

秋凉春暖

农村房屋买卖协议。没有法律效力。只能算个君子约定吧!

墨箫

墨箫

城市户口是买不了农村房租的法律不允许,如果你是城市户口那就全白花钱了过户更不可能的aqui te amo。

灵魂清零 肮脏的过去

灵魂清零 肮脏的过去

农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

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