婚前买房问题？

房屋产权属于他个人，假如你帮他还款了只能享有对他的债权。婚前财产结婚后仍属于个人财产。婚前财产如果没有约定，是私有财产。婚后财产没有约定的，是公有财产。所以如果你不想一起还款，结婚后约定房子由他个人承担还贷就可。至于你的车和房，如果是婚前买的，那永远是你的私产。如果是婚后买，那在买之前要和他约定一下。婚前买房的问题一只是新婚夫妇最头疼的问题所以在结婚之前必须处理好这个问题，避免婚后感情也出现问题。

婚前买房在整个房地产市场中占有非常大的比例。对于很多年轻人来说，婚前买房相当于置业，重要性不言而喻。那么，购房者在婚前买房需要注意哪些问题呢？下面小编就来给大家讲讲婚前买房应该遵循哪些原则。

现在婚姻法婚前财产不能平分，所以最好婚后一起努力奋斗在买房，这样有安全感。

1加上你的名字，无论婚后是否一起还房贷，房子都有你的一份。2没有加你的名字，婚后一起还房贷，房子照样有你的一份。基础建立在你有还房贷的凭证，这个你懂的。

1、咨询律师是要花钱的，这里没有好心人。也都是为了赚财富值的。啥都没有，咋问呀。

第一，只要是对方自愿同意加上你的名字，房产就有属于你的份额，无论你是否有出资一起还贷。

第
二，如果房产证上没有加上你的名字，婚前出资购房，但房产证上只有一方的名字，离婚后房屋正常会判给产权登记人，但有出息资还贷的一方可以得到对方相应的补偿，除非对方能够证明你没有出资。

如果是婚后一起还贷，法律规定结婚后，夫妻双方或者一方所得的财产，除法律另有规定外，均为夫妻共同所有。所以无论如何都算有你的部分，离婚后房屋正常还是会判给产权登记人，但是要补偿你的出资还贷的份额。

具体的数额这个无法确定要看具体的情况，正常就是按出资比例进行相应的现金补偿。

一，A先生在结婚前全款买了一套房子，不管是婚前取得房产证还是婚后取得房产证，只要房产证上没有添加配偶的名字。如果A先生与老婆离婚，A先生的老婆没有权利申请分割房产。

二，A先生在婚前全款买了房，婚后A先生在该房屋产权证上添加了老婆的名字，这时A先生的老婆也拥有了产权，一般视为共同共有，在离婚时，夫妻对该房产对半分。

三，A先生在结婚前按揭买了一套房子，婚后夫妻共同还贷款。离婚时的分配原则是:婚后双方共同还贷支付的贷款以及该房产相应的增值部分，根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿！

婚前买房的问题，第一个就是钱不够，需要贷款或者是落户的时候要写谁的名字？主要是纠结这些问题

首先给你一个赞，能这样想的女孩都是好样的，毕竟以后的家庭是两人组建的，和谐幸福是首要的。

可能有点乱，你看你需要知道的就好。

首先说一下你的情况，如果他的房子还没买的，要加你的名字是很容易的，等于两个人一起买。如果房子已经买了，甚至房产证都出来了，那要加你的名字就要花一定的成本了，等于卖了半套房给你了，涉及的营业税交易税什么的，数以万计的。但有一点，即使是婚前买的房，如果你们办理结婚证了，凭结婚证在房产证上加上你的名字，是很简单的，在我们这里貌似几百块钱就能搞定。

至于一起供楼还贷的事情，房产证如果是两个人的名字就不用说了，肯定是一人一半。房证是男方一人名字时，婚前或婚后一起还的贷款，房子跟女方都没有什么关系，意思是说房子还是属于男方的。但婚前还贷的部分，只能算是私人借款关系，万一分手了，如果一同还贷的款项没有凭证，对方还不还如何还，还得协商。对于婚后还的那部分房贷，不管是哪一方出的钱或是双方共同出的钱，都算是一人一半，万一以后离婚了，房子还是男方的，但婚姻持续期内所还的房贷总额有一半是女方的，财产分割的时候要考虑在内。

衷心希望永远没有分手或离婚的那一天。