离婚之后的房产问题

您好,请问双方协议离婚,男方同意将名下房产给未成年小孩,孩子跟女方。房子目前处在还房贷的阶段,房子能否过户或协议到小孩名下或女方名下,协议过来的房产具不具备法律效益。房产过来之后剩余房贷谁还,男方还的话改怎么协议
Sunny

Sunny

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。您说的房子目前存在抵押,能否比哪里过户需要先与银行沟通。双方签订的离婚协议只要是双方真实意思表达,不违反法律强制规定是有效的。房屋按揭的法定债务人任然是按揭人,但可以约定离婚后实时由谁承担,建议你们在离婚协议中约定清楚后续按揭由谁承担。婚律网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持!

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