婚前一方首付贷款买房

婚前男方按揭买房,登记在男方名下,当时的定金是男方信用卡,首付是男方和开放商借的,领了结婚证后,所有的钱都是婚后还的,这种情况如果离婚怎么分?房子属于谁的,已有房产证
浅夏初晴

浅夏初晴

婚前一方首付,若仅登记一方个人名字的,对于首付款部分属于一方的个人财产,另一方无权分割;对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产,夫妻双方可以均等分割。离婚时先由双方协商处理房屋归属,若协商不成,法院一般会将房屋判归男方所有,男方应对女方出资部分进行补偿。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)  第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚律网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持!

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