离婚后房产卖出问题

基本情况:我学生,已成年,父母自我小学毕业离婚,离婚协议上写我成年后房子只属于我,而父母都没有买卖的权力,只有居住的权力。这份协议在民政局存档。现在因经济问题,需要把房子卖掉,以支持我的学费生活费等费用。我归我爸爸抚养,房子日常维护的费用由父亲承担,他已再婚,又生了孩子,经济压力大,因此提议将房子卖掉,我已同意。房子在镇上,没有房产证。疑问:1.这份离婚协议有效吗?房子是否归我所有?2.房屋卖出合同由谁签字有效?(我在本地上大学,我父亲的意思是我不用回来签字,他来弄就好了,如果他签字,卖房协议是否有效?)3.卖房所得钱款按法律规定归谁所得?(已口头约定所有钱归我所有,存在我身份证开户的银行卡)4.卖房协议上有哪些必须写的条款?(尽量对我有利,因为基本上我父亲不太管了我,我要考虑以后我的未来)谢谢 ⸜(๑'ᵕ'๑)⸝*
猫叮少女.

猫叮少女.

离婚协议有效,房子应当归你所有。因为房屋没有产权证,所以要看这房子是如何取得的,有什么凭证证明你父母原先获得了该房产,凭证上记载的人可以签合同。其实主要看买家,如果买家够谨慎的应当让你们一家人都签字,这样对买家来说更为稳妥。不过对你来说,你最好告诉买家房子是你的,你本人要签字,合同上也写明房子是你的,并在合同上注明把钱打到你的账户。婚律网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持!

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