离婚后财产纠纷

大概在我上小学的时候2010年的前后的时候家里的房子准备拆迁（但是现在也没有分安置房），我爸代表我家签了拆迁协议，之后因为我爸不良嗜好打牌，每次不仅把他自己的工资花光，而且根本不关心我和我妈如何生活还经常逼着我妈给他钱，我妈没钱了居然还让我妈给他去借，我妈实在带着我和他过不下去离了婚，我跟着我妈生活，之后对于财产离婚协议上写的清清楚楚。1、房屋拆迁，大套120平方，归我和我妈。小套80平方归我爸。2、拆迁安置房没有分下来之前每年有拆迁安置的租赁费，我和我妈占65%，我爸占35%。但是这么多年过去了，我妈带着我生活很不容易，他作为父亲对我几乎可以说不管不顾，我和我妈应得的租赁费他也经常不给，有时候他说他没钱，有时候说他还账了，有时候是实在逼的不行了才给我们一小部分，因为之前拆迁协议是我爸去签的当时还没离婚，所以每次分发下来的租赁费都打到他的名下账户上去了。当时我小我妈也不敢去打官司之类的，现在听说他好像欠的有账，准备把他的房扺给人家，我妈怕他把我们的房也霍霍了，现在我也大了我妈怕我们以后连个住的地方都没了（现在住的是租的）。前段时间我们家房子拆迁有机会要分房了，我们想要房子，我爸不要这个机会，但是之前签拆迁合同时还没有离婚，所以是我爸签的合同他说了算。现在也和他说不通，他根本就不讲道理协商不通，村里说只能一家要或者一家都不要，村里也碍于和他的关系和脸面不想掺和我们的事，所以我和我妈想着打官司分开，村里就是说按法院判决然后有个凭证就给你们想办法看有什么程序可以分开，但是由于疫情和中间有些问题村里分房这个机会都没有了，所以开庭时，法院没有判决，律师说是因为村里没有去代表，房子目前没有实物所以没有判决。我爸当时作为被告进行到一半就走了。但现在也应该马上要发下半年的租赁费了，然后我们现在想着有没有办法可以把属于我们的一部分房子和租赁费的归属按离婚协议分开不想和他有关联，直接我们是我们的，他的是他的，如果到时候按村里分发我们还是一家然后家庭内部在分，还是有问题矛盾，还是很困难所以就想这次能不能直接解决了，之后我妈又打电话问了律师他说主要是我们村上也没有去人，说让我妈再和村上沟通沟通，然后我妈问如果再开庭是不是下次村上去人就可以判决，律师他说应该可以，然后我妈怕和村上沟通不清楚于是想让村里和律师我们坐在一起沟通，结果根本就约不出来村里的负责人，律师也只能说他也再想想办法，现在到底该怎么办啊！！明明是属于自己的东西怎么要...