婚前咨询房产咨询

08:39:54 我跟男方现在处于谈恋爱没有领证阶段,在今年4月份的时候买了一套房子,首付是男方支付的,贷款是因为男方征信有问题所以以我的名义贷的款,房产证只写了我一个人的名字。这种情况下是不是房子与我一点关系都没有我甚至还负债了贷款? 他口头承诺过以后房子的贷款由他一个人支付,但是没有书面形式,想咨询一下这个书面证明应该如何写?让他签字。
MR.曾

MR.曾

根据你的描述,由于房产是婚前购买,你们也没有对产权另行约定,一般认为房产是你个人财产,贷款是你的个人债务。男方与你之间属于借款关系。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚律网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持!

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