问一下这个家庭协议里面的所享受到的房屋款的比例是多少

农村拆迁,向土管部门审报宅基地,以八个人报批了三间地基(七人加独生子女一共八人),目前是拿到三套套房,我想问下这个家庭协议里所提到的所享受到的房屋款项的比例是多少?(《家庭协议》,“因繁荣村全村统拆二个儿子对母亲居住问题和生活费用以及百年等作以下安排……母亲拆建安置的人数落实在李文富户,如能够享受第二次申报房屋指标,李文富必须及时申报并及时领取独生子女证。所享受到的房屋款项按当年市场价值进行作价处理或销售。前提必须在半年内完成,所得的房屋款项二兄弟及母亲分六股进行分配,二子李文富三股,李文华分得二股,母亲分得一股。……)
李妍

李妍

首先农村房屋拆迁中涉及到宅基地份额问题,农村宅基地上所建房屋的归属需结合建房用地审批文件中登记的人员,同时着重考虑各家庭成员对于房屋的建造及修缮、维护的贡献大小来确定各自应享有的份额。虽仍是共同共有,但根据责任和权利对等原则,各共同共有人应享有的比例会有所区别。如一方对建房及扩建出资存在争议的,应各自进行举证,如不能举证,则一般将建房时该宅基地立基人口中成年家庭成员视为房屋建造出资人,并结合整体情况酌情确定各自的份额。宅基房动迁补偿中的房屋建安重置补偿款、房屋装饰补偿、其他设施和附属物补偿均按上述份额进行分割。但是如果内部就该份额及基房动迁补偿中的过渡费、搬家补助费、设备迁移费等由宅基地房屋动迁时的实际居住人员共同共有的费用已经达成协议的,在协议不违反法律规定情形下内部人员可按照约定内容执行。所以,如果各方在前述事宜上已经达成约定,该约定有效。婚律网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持!

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