夫妻共同财产转移到一方

我是女方,我爸妈出钱给我们买了一套按揭房产,写了我和我老公两个人的名字, 如果现在换成我的名字,需要还清贷款吗,换成我的名字,他还有份吗
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您好,房产在按揭过程中无法进行变更登记,还清贷款后才可以变更姓名。如果成功变更成您一个人的名字,仍然存在两个问题:1、该房产是婚前购买还是婚后购买?根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”如果该房屋为婚前购买,在未明确表明赠与双方的情况下,您父母出资的首付款视为对您个人的赠与;如果该房屋为婚后购买,则您父母的首付款视为夫妻共同财产,除非明确表明只赠与您一人。2、如果婚后以共同财产还贷,则对于该部分及相应房产增值部分,对方有权在分割财产时请求获得相应的补偿。婚律网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持!

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