夫妻一方私自处理房屋,凡事我不知情,现在发生纠纷,请问我拥有所有权吗?

我买了一套房,是农村的小产权房屋,没有房产证。房屋是属于夫妻共同所有,但是我不知道房屋是丈夫瞒着妻子处理给我的,现在妻子起诉我返还房屋。因为没有产权证,我和原房主签了合同后在当地村委会公证了一下。价格合理,并且我当时有问原房主是否双人共同同意售卖。
小陆香香

小陆香香

根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,买卖行为不合法,不能取得房产的所有权,只能够占用和使用,而对方提出异议认为不应当处分,可以要求对方返还房款或者进一步协商确定房屋的占用和使用。婚律网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持!

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