前妻婚前购商品房一套,婚后二套房利率,离婚后能补偿吗?

前妻婚前购一套商品房,婚后与本人购得一套商品房,按二套房交银行房贷,离婚后可否让前妻支付二套房银行房贷差价,按比例支付商品房升值补偿,2006年5月在广西北海市购得二套房,建行房贷,一套房与二套房利率差价到现在有多少?谢谢!
Martin

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首先,根据《婚姻法》以及最高人民法院的相关司法解释的规定,您前妻结婚前以个人财产支付首付购买房产并在银行贷款,结婚后用夫妻共同财产还贷,且不动产登记在您前妻名下的,离婚时该不动产由你们双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归您前妻一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应当根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则,由您前妻对您进行补偿。其次,婚后双方用共同财产购买的房产并在银行贷款结婚后用夫妻共同财产还贷的,该房产属于你们夫妻的共同财产,在离婚分割房产时,就房屋首付款、共同还贷部分以及对应的房屋升值价值部分,双方协商达成一致的,按协议处理,无法达成一致的,离婚时可要求对半分割。最后,一套房与二套房利率差价建议您直接咨询按揭银行。婚律网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持!

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