离婚房子过户给孩子需要什么材料？

一、 离婚 房子过户 给孩子需要什么材料？ 婚后房产可以过户给子女，但是 协议离婚 和 诉讼离婚 ， 房产过户 给子女需要准备的材料不一样。协议离婚是指夫妻双方对离婚、 财产分割 , 子女抚养 达成协议，通过民政部门办理 离婚手续 ，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的, 离婚房产 过户需要的手续必须有：
1、关于房产分割的 离婚协议书 ;
2、 离婚证 及复印件;
3、 离婚财产 归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、 房产证 ;
5、 身份证 明及复印件。
二、离婚后房子可以过户给孩子么? 夫妻婚后所 买房 产属于 夫妻共同财产 ，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。 但值得注意的是，夫妻决定将共有 房产赠与 孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和 监护人 身份证明，并在《房地产证》上备注其 法定监护人 姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
三、离婚时房产过户给孩子有什么风险? 因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定 代理 人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。 所以，将 房屋过户 在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦 房屋所有权 归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。 综上所述，父母离婚后，房子属于 共同财产 的，可以对房子处分和分割。经过双方协商，将房子过户给孩子也是可以的。这种是 继承 过户，需要带上房产证、离婚协议书、身份证等到房管局办手续。这里需要注意，孩子是未成年人，应该由直接 抚养 人代理过户。