三明离婚律师咨询

三明市国有土地上房屋征收与补偿条例

为贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），规范房屋征收与补偿行为，保障城市建设顺利进行，结合市区实际，现提出如下实施意见：
一、市区国有土地上房屋征收与补偿工作实行属地负责原则。市人民政府负责指定项目和跨区项目房屋征收与补偿工作；区人民政府负责所在地项目房屋征收与补偿工作。
二、三明市住房和城乡建设局作为本市房屋征收部门，负责制定市区的房屋征收补偿政策，负责组织实施市政府指定项目和跨区项目的房屋征收与补偿工作，督促下级房屋征收部门的工作，审核其报送的征收补偿方案；对重大征收与补偿工作问题进行协调处理；指导、监督各县（市、区）房屋征收部门实施房屋征收与补偿工作；接受被征收人对相关违法违规行为的举报并调查处理。各区建设主管部门作为辖区房屋征收部门，负责所在地项目房屋征收与补偿工作。
三、房屋征收部门可以委托相关实施单位承担房屋征收与补偿的事务性工作。
四、为了保障国家安全，促进国民经济和社会发展等公共利益需要征收房屋的，由建设单位向房屋征收部门提交市、区发改部门出具的是否符合相关规划的意见、市规划部门出具的征收范围红线图、市国土资源部门出具的土地性质证明、社会稳定风险评估报告及征收项目是否符合公共利益需要等相关材料。市人民政府实施的房屋征收项目，由市人民政府牵头开展社会稳定风险评估；各区人民政府实施的房屋征收项目，由各区人民政府牵头开展社会稳定风险评估。
五、房屋征收部门收到建设单位提交的相关材料后，应在房屋征收范围张贴房屋征收告知书，告知被征收人的权利和义务；并委托征收实施单位对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、无产权房屋等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合，征收实施单位应将调查登记结果报经市房屋征收部门审核后在房屋征收范围内向被征收人公布。
对未经登记的建筑，由作出征收决定的市、区人民政府牵头，组织规划、建设、国土资源等部门组成认定小组，进行调查、认定和处理，对认定为合法的建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当予以补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
征收范围确定后,房屋征收部门应书面通知规划、建设、工商、房地产交易登记等部门暂停办理新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途、权属和抵押登记、工商登记等相关手续。
六、被征收人应当在房屋征收告知书发布之日起5日内协商选定房地产价格评估机构；经50%以上被征收人签名确认后，以书面形式告知房屋征收部门。在此期限

三明市国有土地上房屋征收与补偿条例

为贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），规范房屋征收与补偿行为，保障城市建设顺利进行，结合市区实际，现提出如下实施意见：
一、市区国有土地上房屋征收与补偿工作实行属地负责原则。市人民政府负责指定项目和跨区项目房屋征收与补偿工作；区人民政府负责所在地项目房屋征收与补偿工作。
二、三明市住房和城乡建设局作为本市房屋征收部门，负责制定市区的房屋征收补偿政策，负责组织实施市政府指定项目和跨区项目的房屋征收与补偿工作，督促下级房屋征收部门的工作，审核其报送的征收补偿方案；对重大征收与补偿工作问题进行协调处理；指导、监督各县（市、区）房屋征收部门实施房屋征收与补偿工作；接受被征收人对相关违法违规行为的举报并调查处理。各区建设主管部门作为辖区房屋征收部门，负责所在地项目房屋征收与补偿工作。
三、房屋征收部门可以委托相关实施单位承担房屋征收与补偿的事务性工作。
四、为了保障国家安全，促进国民经济和社会发展等公共利益需要征收房屋的，由建设单位向房屋征收部门提交市、区发改部门出具的是否符合相关规划的意见、市规划部门出具的征收范围红线图、市国土资源部门出具的土地性质证明、社会稳定风险评估报告及征收项目是否符合公共利益需要等相关材料。市人民政府实施的房屋征收项目，由市人民政府牵头开展社会稳定风险评估；各区人民政府实施的房屋征收项目，由各区人民政府牵头开展社会稳定风险评估。
五、房屋征收部门收到建设单位提交的相关材料后，应在房屋征收范围张贴房屋征收告知书，告知被征收人的权利和义务；并委托征收实施单位对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、无产权房屋等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合，征收实施单位应将调查登记结果报经市房屋征收部门审核后在房屋征收范围内向被征收人公布。
对未经登记的建筑，由作出征收决定的市、区人民政府牵头，组织规划、建设、国土资源等部门组成认定小组，进行调查、认定和处理，对认定为合法的建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当予以补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
征收范围确定后,房屋征收部门应书面通知规划、建设、工商、房地产交易登记等部门暂停办理新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途、权属和抵押登记、工商登记等相关手续。
六、被征收人应当在房屋征收告知书发布之日起5日内协商选定房地产价格评估机构；经50%以上被征收人签名确认后，以书面形式告知房屋征收部门。在此期限