婚前个人首付婚后共同还贷的房产

婚前个人首付婚后共同还贷的房产我国的夫妻共有财产制实行“婚后所得共有制”，即在婚姻关系持续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除了夫妻之间的协议以外，其他任何一方所得的财产，都归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。如果一方在婚前订立房地产买卖合同，以其个人财产为抵押，向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还债务，如果不动产登记在付款方名下，则由当事人约定办理。根据前款约定未能达成一致的，人民法院可以将该房地产归于产权登记一方，而未偿还的贷款属于产权登记一方的个人债务。夫妻双方在结婚后，共同偿还贷款，并相应增加的财产，将由产权人向对方提供赔偿。

新婚姻法婚前买房出首付是共同财产吗
1、在结婚前购买一套房子，并且已经支付了所有的房款，属于个人的婚前财产，在离婚时不会涉及到夫妻的财产分配。

2、在结婚之前，你已经付了定金，剩下的就是抵押，如果房子上有一个人的名字（或者说他的父母），那么房子就是他的私人财产，而如果他在领证之后支付了一笔钱，那么他就可以申请分割了。

3、结婚后买的，不管是谁名下的房产证，还是先付了定金，再付更多钱，这套房子就是夫妻共有的。

法定夫妻共同财产特征
1、时间限制.指的是从取得结婚证书起至离婚的全期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权所得、继承赠与所得、其他合法所得均为夫妻共有财产。无论双方是否同居，亦或是分居，无论财产由一方或双方各自管理、使用，只要是结婚后所得之物，都属于夫妻共有之物，例如薪金、红利等，都是最具时效性的。

2、仅限于物权范围内的物权归属的利益。就是实物，现金和可预期的收入。

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婚前个人首付婚后共同还贷的房产

我国的夫妻共有财产制实行“婚后所得共有制”，即在婚姻关系持续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除了夫妻之间的协议以外，其他任何一方所得的财产，都归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。如果一方在婚前订立房地产买卖合同，以其个人财产为抵押，向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还债务，如果不动产登记在付款方名下，则由当事人约定办理。根据前款约定未能达成一致的，人民法院可以将该房地产归于产权登记一方，而未偿还的贷款属于产权登记一方的个人债务。夫妻双方在结婚后，共同偿还贷款，并相应增加的财产，将由产权人向对方提供赔偿。

新婚姻法婚前买房出首付是共同财产吗

1、在结婚前购买一套房子，并且已经支付了所有的房款，属于个人的婚前财产，在离婚时不会涉及到夫妻的财产分配。

2、在结婚之前，你已经付了定金，剩下的就是抵押，如果房子上有一个人的名字（或者说他的父母），那么房子就是他的私人财产，而如果他在领证之后支付了一笔钱，那么他就可以申请分割了。

3、结婚后买的，不管是谁名下的房产证，还是先付了定金，再付更多钱，这套房子就是夫妻共有的。

法定夫妻共同财产特征

1、时间限制.指的是从取得结婚证书起至离婚的全期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权所得、继承赠与所得、其他合法所得均为夫妻共有财产。无论双方是否同居，亦或是分居，无论财产由一方或双方各自管理、使用，只要是结婚后所得之物，都属于夫妻共有之物，例如薪金、红利等，都是最具时效性的。

2、仅限于物权范围内的物权归属的利益。就是实物，现金和可预期的收入。